Maison à vendre, 174m², Seichamps

Description

Maison 6 pièces 174 m² À Seichamps, découvrez en exclusivité cette remarquable maison contemporaine offrant 174 m² de surface de référence, édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 472 m². Construite après 2021, elle conjugue architecture moderne, volumes généreux, prestations actuelles et excellente performance énergétique. Dès l'entrée, la maison révèle des espaces de vie pensés pour le confort et la convivialité. Le rez-de-chaussée comprend : deux salons, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un cellier aménagé en seconde cuisine, une buanderie et un garage viennent compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit s'organise autour d'une véritable suite parentale, disposant de son propre dressing et de sa salle de bains privative. Deux chambres supplémentaires, un bureau, une seconde salle de bains avec WC et un dressing indépendant permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Un extérieur conçu comme un véritable espace de vie. La propriété se distingue également par ses aménagements extérieurs : piscine d'environ 2,10 × 4,50 m, terrasse avec pergola, terrain clôturé et récupérateur d'eaux pluviales enterré d'environ 3 m³. Une toiture végétalisée à vocation environnementale vient renforcer le caractère singulier et contemporain de cette propriété. Au-delà de son esthétique, cette propriété bénéficie d'une remarquable efficacité énergétique : le DPE neuf établi le 19 juillet 2026 classe la maison A, avec une consommation conventionnelle de 52 kWh/m²/an et seulement 2 kg CO?/m²/an. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 890 € et 1 250 € pour les usages recensés. La maison bénéficie notamment d'une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, d'un ballon thermodynamique et d'une VMC simple flux Hygro B. Le diagnostic qualifie par ailleurs de « très bonne » la performance de l'isolation. Une propriété rare, destinée aux acquéreurs recherchant une maison contemporaine aux prestations abouties, économe en énergie et offrant de véritables espaces de vie intérieurs comme extérieurs. Visite et renseignements sur rendez-vous. Votre agence l'Adresse Grand Nancy et Metz ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION Maisons, Appartements, Immeubles, Terrains Patrice CLOVYN (EI) Agent Commercial [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC Nancy 950 463 471 Référence : 1066 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Patrice CLOVYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950463471 - NANCY. Surface : 174 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 52 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).