Appartement à vendre, 53m², Villeneuve-Saint-Georges

Description

VILLENEUVE-SAINT-GEORGES EN TÊTE DU TOP 10 DES VILLES OU IL FAUT INVESTIR ✨ EXCLUSIVITÉ – DERNIER ÉTAGE RÉNOVÉ – IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT ✨ Situé au cœur de Villeneuve-Saint-Georges, au croisement de l’Yerres et de la Seine, à proximité immédiate de la gare RER D, venez découvrir ce F4 entièrement rénové, prêt à vivre ou à louer sans aucun travaux. Au sein d’un immeuble de caractère, au 2ème étage sur 4, cet appartement développe 52 m² parfaitement optimisés. Il se compose d’une entrée avec dégagement, d’une cuisine semi-ouverte, d’un séjour lumineux de 14 m², d’une salle d’eau avec WC, de deux chambres ainsi que d’un bureau de 5,65 m² pouvant aisément faire office de chambre d’enfant ou espace télétravail. ? Atout majeur: appartement entièrement rénové de A à Z, offrant des prestations modernes et une tranquillité totale pour l’acquéreur. ➡️ ZÉRO TRAVAUX – posez vos valises ou louez immédiatement Une cave vient compléter ce bien. ✔️ Chauffage individuel électrique ✔️ Charges maîtrisées: 116 € / mois (eau incluse) ✔️ Taxe foncière: 679 € / an? Un emplacement stratégique dans une ville en plein essor, régulièrement citée parmi les secteurs à fort potentiel en Île-de-France. ? Produit idéal pour investisseurs (colocation / rendement optimisé) ou pour un premier achat malin avec forte valorisation à moyen terme. ? Une opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder! Ce bien vous est présenté par: ARTHURIMMO. COM - AGENCE DU MARCHÉ Caroline ROSSI Agent & Conseillère en Patrimoine Immobilier Portable: Fixe: Courriel: - 2, Rue Henri Janin 94190 VILLENEUVE SAINT GEORGES.