Maison à vendre, 89m², Lille

Description

EXCLUSIVITÉ Agréable maison des années 30 de presque 90m² (80m² loi Carrez) située à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles! Bien agencée et confortable, celle-ci bénéficie d’un bon état technique permettant d’y poser ses meubles en plus d’être au calme dans une petite rue à sens unique. Elle permet également d'accèder au vieux-lille en quelques minutes à pied ou de récupérer aisément les stations de bus ou de V'Lille à proximité. Au rez-de-chaussée: une entrée, un séjour de 25m² avec rangements intégrés, une cuisine équipée ouverte et lumineuse grâce à son puit de lumière, un vrai espace buanderie/laverie avec emplacement machine à laver, et des wc séparés. Au 1er étage: une spacieuse chambre parquetée de plus de 15m² avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire et douche, et des wc. Au 2ème étage: une spacieuse pièce traversante de plus de 20m² en surface au sol (14,74m² en loi Carrez) offrant la possibilité de créer une chambre fermée en plus d’un espace bureau. Double-vitrage dans l’ensemble du bien avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée et au 1er étage. Chauffage au gaz (chaudière à condensation). Tout à l’égout et fibre. Prix de vente honoraires inclus charge acquéreur 5,46% TTC (prix 210 500€ hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1365 € et 1847 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.