Appartement à vendre, 60m², Décines-Charpieu

Description

Découvrez cet appartement T3 de 60,1 m², avec balcon et climatisation réversible dans toutes les pièces, situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. L’appartement s’ouvre sur une lumineuse pièce de vie de 28 m² comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie d’un accès direct au balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant avec lave-mains. En bon état général et sans travaux à prévoir, cet appartement offre un excellent confort au quotidien grâce à sa climatisation réversible, utilisable été comme hiver. La résidence met également à disposition un jardin partagé et un local à vélos. Un grand garage fermé en sous-sol peut être acquis en supplément. Le centre-ville, les commerces, les établissements scolaires et les différents services sont rapidement accessibles. Le tramway T3 permet de rejoindre directement le quartier de la Part-Dieu. Charges de copropriété : seulement 93 € par mois, soit 1 116 € par an. LES POINTS FORTS : Appartement T3 de 60,1 m² Pièce de vie lumineuse de 28 m² Balcon Climatisation réversible dans toutes les pièces Deux chambres Cuisine aménagée et équipée Aucun travaux à prévoir Faibles charges de copropriété Résidence récente et sécurisée Jardin partagé et local à vélos Grand garage fermé disponible en supplément Tramway T3 et centre-ville facilement accessibles Un appartement fonctionnel et prêt à habiter, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 120,00 €. Honoraires 5.56 % TTC inclus charge acquéreur (234 000,00 € hors honoraires). AV TRANSACTION Nessrine JARMOUD Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier RSAC N° 880 175 906 (EI) Ville du greffe : Lyon Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: Le réseau AV Transaction recrute des agents commerciaux dans toute la France. Percevez 100% de vos commissions. avtransaction-recrutement fr.