Maison à vendre, 90m², Cambronne-lès-Clermont

Description

Jolie petite maison, au calme, dans un bel espace vert, idéale 1er achat, ou pour une famille avec 2 enfants, ou personne seule voulant vivre dans une maison. Année de construction 1988. Elle développe 89m2 habitables, se composant : -Au rez de chaussée un séjour double avec cheminée insert de 27m2, d’une chambre de 11m2, d’une entrée 5.4m2, d’une cuisine aménagée équipée de 9.5m2, d’un wc avec lave main. A l’étage, une salle de bain de 3.1m2 avec wc, d’une grande chambre avec placard intégré de 12.4m2, d’un dressing aménagé de 2.1m2, d’un palier de 3.5m2, de 2 chambres de 7.3m2 et 6.1m2. Une terrasse carrelée en surplomb du jardin, avec vue sur la fôret. Un sous sol de 45m2, pouvant accueillir 2 voitures, équipé d’un évier, et meuble de cuisine, du branchement pour machine à laver, d’un adoucisseur, et d’une pièce fermée pouvant servir de salle de sport. Le sous-sol donne un accès direct au jardin. Porte de garage motorisée. Une descente de sous sol refaite en enrobé en 2024, tout à l’égout fait en 2024, avec pompe de relevage. Fenêtres en doubles vitrage pvc( 2015), et porte d’entrée changée en 2023. Chauffage avec insert bois, et radiateurs électriques ( pour la plupart moins de 5 ans, Sauter, inertie fluide). Maison équipée d’une VMC. Jardin de 1260m2, en dénivelé, avec un cabanon de jardin sur dalle béton, toit refait en 2023. Un potager, des arbres fruitiers. Au bout d’un rue à sens unique, sans circulation, où les enfants peuvent jouer dans la rue, ou dans la forêt qui est à 50m de la maison. Un voisinage sympathique et bienveillant. La maison est mitoyenne sur un côté, mais la mitoyenneté ne se ressent pas, la visite pourra vous permettre d'en juger. Village comprenant une école maternelle, primaire, périscolaire et cantine. Passage du bus pour le collège de Breuil le vert collège J-Y Cousteau à 5min à pied, et pour le Lycée Cassini et Jeanne d’Arc de Clermont. Supermarché Intermarché de Cauffry à 2kms, avec station essence. Ce n’est pas qu’une maison que l’on achète, c’est également un cadre de vie. Taxe foncière : 1490€ N’hésitez pas à me si vous avez d’autres questions. Agence s’abstenir.