Appartement à vendre, 103m², Dijon

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et loggia à Dijon Situé à Dijon, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 103,52 m² pour un prix de 515 000 €. Implanté au premier étage d'un immeuble récent, il bénéficie d'une exposition sud-est qui assure une luminosité agréable en matinée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme neuf, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 50 m² constitue un espace de vie généreux, idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine s'intègre harmonieusement à cet espace, facilitant la préparation des repas. La présence d'une salle de bain et d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé répond aux besoins quotidiens en termes de confort et de praticité. Le bien se trouve au premier étage, offrant une vue dégagée et une orientation sud-est qui favorise un ensoleillement optimal durant la matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une isolation thermique de qualité et d'une consommation maîtrisée. Les espaces extérieurs complètent agréablement ce logement. Une terrasse de 11,93 m² permet de profiter d'un espace extérieur privatif, tandis qu'une loggia de 6,07 m² offre un lieu supplémentaire pour se détendre à l'abri. En outre, une place de stationnement, un garage et un box sont inclus, assurant des solutions pratiques pour le stationnement et le rangement des véhicules. Les équipements intérieurs sont nombreux et adaptés au confort moderne. L'appartement dispose de volets roulants électriques, de vitrages double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que de placards intégrés pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, garantissant une excellente connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, complété par un système d'eau chaude et d'eau courante fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR est aménagé, facilitant l'entrée aux personnes à mobilité réduite. La copropriété est desservie par un ascenseur, simplifiant les déplacements vers l'étage. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux exigences actuelles en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. Il s'inscrit dans une démarche de qualité et de performance énergétique, assurant un cadre de vie agréable et économique. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.