Maison à vendre, 180m², Saint-Thomé

Description

Superbe villa atypique de charme avec particularités et prestations de qualité qui en font un bien unique et original, niché dans la verdure, dessinée par un architecte, de plus de 180m² sur un terrain paysagé & clos de 2000m², avec triple garages motorisés, piscine magiline 7x3 double pergolas dont une bio climatique, terrasse carrelée dont une partie abritée avec coin salon et une grande cour pour garer nombreux véhicules, camping car. La villa propose un chauffage au sol réversible air/eau récent sur toute la surface habitable, soit chauffage ou fraîcheur aussi dans les chambres en période caniculaire. Pas de corvée de granulés ou bois. (Conduit cheminée existant). Plain pied côté jardin piscine : une grande pièce à vivre lumineuse de + 60m² avec porte fenêtre bois cintrée haut de gamme très récente, un coin bar ouvert sur une cuisine toute aménagée Schmidt avec Lv & Four récents, M.O., hotte encast. Plan de travail en pierre très facile d entretien, un Frigo Top inclus dans les éléments, poutres apparentes donnant du cachet à la pièce et en arrière cuisine : un cellier avec évier, un 1er emplacement Lave Linge, un grand placard mural. Toujours au même niveau : une entrée avec porte en chêne, un wc suspendu avec lave main, miroirs, un miroir dans le hall, un superbe escalier en pierre de St Restitut menant à l'étage et pour finir : une très grande suite parentale avec carrelages/travertin de qualité, double vasques en pierre et miroirs + luminaires, une douche à l'italienne avec receveur en galets, un wc suspendu. Tête de lit avec chevet et Grand dressing. La pièce gardera tous ses équipements (rideaux, barres, miroir, crochets, porte manteau...spots). Il ne manquera que votre lit. L'étage est desservi par un escalier en pierre spacieux et en forme de tour agrémenté d'un superbe lustre en fer forgé. Vous trouverez un couloir unique avec une salle d'eau entièrement carrelée, vasque surmontée d'un grand miroir encastré et 2 spots, un 3è wc, etc... 4 chambres en état visuel "neuf" et chacune leurs styles- hauteur sous plafond, poutres apparentes, volets en bois récents. Vue sur le village médiéval perché. Toute la décoration, les luminaires et les aménagements resteront : pas de dégâts de trous. Il n'y a plus qu'à pendre ses vêtements et poser son lit. En rez de cour : un grand garage, deux caves (à vin), une chaufferie carrelée avec cumulus thermodynamique, double bacs, un 2è emplacement Ll (rare) adoucisseur d'eau, tableau onduleur reliés aux 18 panneaux. Sans les panneaux, nous avons 2095 € facture Edf/ an pour la totalité de la maison, avec chauff/clim/pompe pisc. Le plus : nombreux points d'eau (15) et 3 wc, 3 garages soit plus de 80m² de rangements, 2 emplacements Ll, 4 orientations, fibre, parabole, et clôtures récentes pour plus de sécurité. Tous les éléments resteront incluant deux petits meubles et pourraient venir en déduction des frais Not. D'autres meubles peuvent éventuellement être laissés si mutation. Côté jardin : très belle vue sur un village classé, toutes expositions avec une piscine toujours au soleil. Emplacement au calme, à l'orée d'un petit bois bucolique et un chemin qui mène à l'école du village. Proche des axes routiers et de L A7, sans aucune nuisance de route. Non loin des coins magnifiques d' Ardèche et des villages pittoresques. Le bonheur pour les amoureux du vélo, de la marche.. Commerces, médecins, écoles à 6 kms- Transport en commun 500m Merci de nous par messagerie. Pour une visite, nous vous remercions d'indiquer vos coordonnées complètes & votre projet d'achat/budget envisagé. Photos disponibles sur demande. Agent immobilier merci de ne plus envoyer vos messages, surtout si vous n'avez aucun acheteur. Nous avons déjà des mandats.