Maison à vendre, 195m², Alès

Description

Sur les hauteurs d'Alès, à seulement 5 minutes du centre-ville, découvrez cet ensemble immobilier rare bénéficiant d'un emplacement privilégié en bout de chemin, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis et offrant une superbe vue dégagée sur la ville. Implantée sur plus de 1,21 hectare de terrain, cette propriété se compose de deux habitations totalement indépendantes, disposant chacune de leur propre accès, entrée, espace extérieur et compteurs séparés. Le premier logement, libre de toute occupation, développe environ 74 m² habitables. Il comprend une cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le second logement, de 121 m² habitable, actuellement loué 750 € par mois depuis le 31 janvier 2018, se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée, d'un salon, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. L'ensemble bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'un système de chauffage mixte par pompe à chaleur et convecteurs électriques. Assainissement par fosse septique. La propriété offre une surface habitable totale d'environ 195 m² pour une surface bâtie de 366 m². De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien atypique, idéal pour un projet familial, locatif ou une activité nécessitant de grands espaces. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER Agence principale : 18 Avenue du Général de Gaulle - 30 100 ALES Agence Relais : 647 route d'Alès - 30 380 SAINT CHRISTOL LES ALES TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC Bien proposé par Camille BLANC EI, agent commercial (RSAC 749933081) Référence annonce : 15589 Consommation énergétique : 216 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 8 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur