Appartement à louer, 51m², Montbéliard

Description

Votre futur cocon à Montbéliard, disponible immédiatement et sans frais d'agence ! Idéalement situé au 1er étage d'une copropriété calme et très bien entretenue dans le quartier prisé du Bois Bourgeois, cet appartement T3 de 51 m² saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimal. L'espace de vie - Séjour baigné de lumière : Orienté plein Sud, il s'ouvre directement sur le balcon principal. - Cuisine indépendante : Aménagée et équipée, elle dispose de son propre accès à un second balcon. - Espace nuit modulable : Deux chambres claires et calmes. Idéal pour un couple, la seconde chambre se prête parfaitement à l'aménagement d'un bureau pour le télétravail ou d'un grand dressing. - Fonctionnalité : Une entrée avec un grand placard intégré, une salle de bain aux prestations de qualité refaite à neuf, et des WC séparés. Les atouts confort & stationnement - Isolation performante : Rénovation récente (2023) avec double vitrage PVC sur toutes les fenêtres. - Tranquillité d'esprit : Une rénovation énergétique globale (isolation par l’extérieur et nouveau chauffage) garantissant un confort thermique exceptionnel. - Annexes privatives : Un garage fermé pour sécuriser votre véhicule et une cave, de vrais luxes en ville. Un emplacement privilégié (tout à pied) - Transports : Arrêt de bus "Citadelle" (Ligne B - Le Mittan) à seulement 230m. - Quotidien : Boulangerie à 140m, professionnels de santé à moins de 200m. - Détente : Le Parc des Miches pour vos balades est à 260m. - Scolarité : École de la Citadelle à 500m et groupe privé Saint-Maimboeuf à 700m. Conditions financières - Loyer attractif : 660 € / mois (Charges Comprises). - Détail : 590 € (loyer hors charges) + 70 € de provision sur charges. - Zéro mauvaise surprise : Les charges incluent le chauffage collectif et l'eau froide ainsi que les communs pour une gestion maîtrisée de votre budget. - Dépôt de garantie : 590 €. - Location de particulier à particulier : 0 € de frais d'agence. Performance Énergétique et Chauffage Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 390 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021). IMPORTANT : Ce diagnostic a été réalisé en août 2025, avant les travaux. Depuis, une rénovation énergétique de l'immeuble a été entièrement achevée en 2026. Le confort thermique est donc aujourd'hui optimal et vos consommations réelles seront nettement inférieures à cette estimation théorique ! Rappel : Le chauffage est compris dans les charges (provision). Contact Pour toute question ou pour planifier une visite, merci de me via la messagerie du site en présentant brièvement votre situation (revenus, profession, date d'emménagement souhaitée, ...etc.).