Appartement à vendre, 70m², Troyes

Description

Appartement Hausmannien 70M² – Troyes Centre-Ville – Face Mairie – 130 000 € ? Localisation exceptionnelle : En plein cœur de Troyes, face à la mairie, à 2 min à pied des commerces, restaurants, transports et écoles. Gare à 500 mètres, Paris à 1h30 en train Iut / Utt à 20 mins en vélo Commerces de proximités ? Description complète : Appartement de type Hausmannien de 70m² au sol comportant : 2 chambres équipés de mezzanines permettant de gagné un espace important au sol Salon + salle à manger séparés (idéal pour recevoir) Cuisine équipée (à moderniser selon vos goûts) Salle de bain + Wc indépendants Plafonds hauts (3,40 m) et parquet bois massif (cachet Haussmannien garanti) Chauffage individuel au gaz (maîtrisez vos coûts) Double vitrage partout, et triple vitrage sur la rue, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Petite copropriété de 6 lots (charges très raisonnables, ambiance conviviale) Les avantages de cet appartement : ✅ Charme ancien (moulures, hauteur sous plafond, parquet d’origine) ✅ Lumineux (grandes fenêtres, exposition optimale) ✅ Calme (copropriété discrète, pas de nuisances) ✅ Prêt à emménager (pas de travaux à prévoir) ? Prix : 130 000 € (frais de notaire en sus, pas de frais d’agence) Si vous prévoyez d'effectuer un investissement, cet appartement pourrait être la perle rare vous permettant de le réaliser. En effet son emplacement idéal tant sur le plan professionnel, scolaire que touristique vous permettra d'attirer un large type de profil. De plus aucun investissement matériel est a prévoir ! l'appartement étant immédiatement habitable. Avec le cadre qu'offre la ville de Troyes, vous pourriez pratiquer de la location saisonnière ou longue durée, c'est à vous de voir !!! ? Si vous êtes intéressé, contactez-moi sans attendre soit par la messagerie leBoncoin, soit par portable afin de prendre un rendez-vous dans les plus bref délais. Je répondrais à toutes vos éventuelles questions. D'avantage de photos sont disponibles sur demande. Attention, je ne rappelle pas.