Maison à vendre, 136m², Champagne-sur-Vingeanne

Description

C'est avec plaisir que nous vous proposons ce charmant pavillon de 140 m² habitables situé à Champagne sur Vingeanne, commune distante de seulement 10 min de Mirebeau sur Bèze et 30 min du CHU de Dijon. Cette construction de 2007 ossature bois bénéficie d'une excellente isolation thermique (DPE C). La maison est composée au rdc d'une grande pièce de vie d'environ 57 m² comprenant cuisine équipée, salon et salle à manger, d'une suite parentale (chambre et salle d'eau) et d'un wc. L'étage est quant à lui composé d'un dégagement donnant sur un coin TV ou bureau, de 3 chambres avec placards (11,5 m², 11,6 m² et 14 m²) et d'une grande salle d'eau avec wc. Le sous-sol équipé d'une porte motorisée permet d'accueillir 2 voitures et de profiter de deux espaces supplémentaires: un atelier et une pièce d'appoint (isolée et chauffée). La hauteur sous-plafond permettrait le passage d'un véhicule utilitaire. La parcelle de terrain de 1233 m² est idéalement exposée et présente différentes zones: une cour pour le stationnement de véhicules, une partie enherbée avec piscine hors sol et une terrasse bois avec pergola exposée sud. Cette maison en excellent état d'entretien est idéale pour l'accueil de votre famille. N'hésitez pas à me solliciter pour obtenir la visite virtuelle et prévoir une visite! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1410 € et 1970 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.