Appartement à vendre, 139m², Orléans

Description

Appartement T5 neuf avec balcon à Orléans Situé à Orléans, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 139,1 m² pour un prix de 699 900 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition sud qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026, dans un programme immobilier récent et conforme aux dernières normes. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement est conçu pour accueillir une famille avec confort et fonctionnalité. L'agencement intérieur optimise les espaces de vie, avec un séjour et une cuisine qui s'ouvrent sur un balcon de 10,54 m², idéal pour profiter de l'extérieur. La présence d'une salle de bain et d'un WC séparé complète l'ensemble, offrant un cadre de vie pratique et adapté aux besoins quotidiens. Le bien se situe au premier étage, accessible par un ascenseur, et bénéficie d'une exposition sud qui garantit un ensoleillement optimal. Construit en 2026, il présente un état neuf et une performance énergétique remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces caractéristiques témoignent d'une isolation thermique de qualité et d'un confort thermique renforcé. Un balcon de plus de 10 m² prolonge l'espace de vie vers l'extérieur, apportant une ouverture agréable sur l'environnement. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs sont complets et modernes : la cuisine est équipée, les volets roulants électriques assurent une gestion aisée de la luminosité, et les vitrages double et triple renforcent l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, contribuant au confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont prises en compte avec la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, facilitant l'accès et le déplacement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital complète l'attractivité de ce logement. Ce programme neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN