Appartement à vendre, 56m², Marignane

Description

? Appartement Type 2 de 56m2 exposé sud avec grand balcon et vue dégagée ? Garage en sous-sol de 16 m² inclus ✨ Résidence récente et sécurisée ? Secteur recherché limitrophe à Gignac-la-Nerthe ? 2ème étage sur 3 avec ascenseur ? Agencement moderne et fonctionnel ⚡️ Volets roulant électriques et éclairage connecté ◻️ Carrelage grès cérame 45x45 ❄️ Climatisation réversible ? Grand séjour lumineux avec larges ouvertures ☀️ Balcon de 12 m2, vue dégagée plein sud ?️ Cuisine ouverte en U entièrement équipée, électroménager intégré ? Chambre avec grand placard-penderie et salle d’eau attenante ? Wc indépendant avec lavabo ✅ Dpe classe B ? Production d’eau chaude par chaudière individuelle à condensation ?️ Chauffage et climatisation via pompe a chaleur performante (A ) ? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 240€ et 390€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) ? Box fermé de 16m2 en sous-sol sécurisé par vidéo-protection ? Charges garage inclus: ?️ Copropriété ≃ 1200€/an ? Taxe foncière ≃ 1250€/an ? Aucune procédure en cours et pas de travaux a prévoir (Dernière assemblée générale le ) ?️ Garantie décennale jusqu’en Septembre 2029 ⚙️ Possibilité d’acquérir l’appartement: ➤ sans garage (-18000€) ➤ intégralement meublé (+3000€) ? Agences ou professionnels de l’immobilier s’abstenir