Maison à vendre, 100m², Wattrelos

Description

Découvrez cette agréable maison de ville aux volumes généreux proche du Parc du Lion Au rez-de-chaussée: Grande pièce de vie ouverte: Un vaste espace séjour / salle à manger très lumineux. Un poêle à granulés récent apporte une touche conviviale et un grand confort thermique. Cuisine équipée avec îlot central: Un espace cuisine moderne semi-ouvert comprenant un grand îlot/mange-debout convivial, de nombreux rangements (façades contemporaines et touches de couleur), ainsi qu'un puits de lumière (velux) apportant une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Salle de bains: Une pièce fonctionnelle équipée d'une baignoire, douche, d'un meuble vasque suspendu avec rangements et d'un miroir. Buanderie ainsi qu'un WC indépendant. Grand jardin de 200 m²: Un bel espace extérieur privatif, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage: Espace nuit: 2 chambres bien proportionnées et lumineuses, dotées de parquet flottant et de fenêtres/velux apportant une belle lumière naturelle. Des combles aménagés pouvant servir de chambre. Les + de ce bien: Pièce de vie ouverte type loft avec une belle hauteur et beaucoup de cachet. Chauffage au poêle à granulés moderne + convecteurs électriques. Velux et puits de lumière offrant une belle luminosité intérieure. Grand jardin de 200 m² Idéal pour un premier achat ou une famille en quête d'un bien au style affirmé et chaleureux. INFORMATIONS LÉGALES ET FINANCIÈRES Prix de vente: 172 500 € (Honoraires d'agence inclus). Honoraires: à la charge du vendeur. Classe Énergie (DPE): Classe [D] [ 235 ] kWh/m²/an). Classe Climat (GES): Classe [B] [8] kg CO2/m²/an). Dépenses annuelles d'énergie: estimées entre 1910€ et 2630 € par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). Référence agence: 6120.