Maison à vendre, 157m², Saint-Michel-en-l'Herm

Description

Très jolie maison avec dépendances à vendre à Saint-Michel-en-L'Herm à 10min des plages de L'Aiguillon la presqu'île, 15min de Luçon, 35min de La-Roche-sur-Yon, 40min de la Rochelle. Mme Leclerc Céline et immobilier vous présentent à la vente une maison de 157.3 m² avec de nombreuses dépendances et 4953 m² de terrain en zone blanche, située au fond d'un chemin privé au calme sans aucun vis-à-vis. Une bâtisse de 1985 toujours entretenue très propre aucun travaux à prévoir juste de la décoration à remettre à votre goût, arborée à souhait avec de nombreux arbres fruitiers, de la vigne (qui peut être arrachée à la demande par les propriétaires), Albizia, mûrier platane, palmier, olivier. La maison se compose d'une entrée spacieuse, d'un double séjour de 40 m² avec cheminée à bois fonctionnelle, d'une cuisine aménagée et équipée de 16 m², d'une arrière-cuisine de 13.6 m², d'une très belle véranda de 29 m² avec volets électriques, de 2 chambres de 10 et 11.4 m² et possibilité d'une 3ème chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 vasque et toilette séparés, de nombreux placards partout dans la maison pour un meilleur rangement viennent compléter la maison qui est équipée de volets électriques seules les 2 de la cuisine et arrière-cuisine sont des volets battants bleus. À la suite en entrant par la porte isolée du garage électrique ou par l'arrière-cuisine de la maison, une extension qui a été réalisée en 1999 vous trouverez une grande pièce à vivre avec cheminée à bois de 35 m², 1 chambre de 15 m², une salle d'eau et toilette séparée idéale pour faire une location de gîte, chambre d'hôte ou accueillir de la famille en toute intimité. À l'extérieur sur le terrain vous trouverez 2 forages, 1 en extérieur et 1 en intérieur qui alimentent une grande partie de la maison en eau froide et 1 puits. Dans une dépendance se trouve la cuve à fioul de 2500L, une autre pour la réserve de bois, ainsi que d'autres dépendances pour votre convenance, un portail électrique, un garage de 93 m² avec fosse pour voiture, un très grand terrain sur le côté de la maison qui peut être divisible viennent compléter cette demeure. Tout-À-L'égout et électricité aux normes, ramonage des cheminées fait tous les ans, et révision de la chaudière également. Vous serez séduit par ce village où toutes commodités sont présentes : école, collège, commerces en tout genre, restaurants, marché local, associations sportives et culturelles, animation en été. L'abbaye royale de Saint-Michel-en-L'Herm fait partie des sites et monuments historiques de la Vendée. À visiter et à saisir, une opportunité chanceuse d'être dans le calme absolu sans aucun vis-à-vis. Cette maison est idéale pour les familles, les primo-accédants, les personnes aimant la nature, le calme, le jardinage, le bricolage. 357 000 Euros-FAI inclus. Le diagnostic de performance énergétique à été réaliser selon une méthode valable. Dpe-D, Ges-D. Impôt foncier 1042 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisque : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,48% Ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr.