Appartement à vendre, 77m², Lattes

Description

Découvrez cet appartement T4 en duplex, situé au dernier étage d’une résidence intimiste de seulement deux étages, sans ascenseur, dans un environnement particulièrement recherché. La résidence offre un accès direct à une agréable aire piétonne, idéale pour profiter d’un cadre de vie calme et sécurisé. Lumineux et traversant, ce bien offre une organisation fonctionnelle et agréable à vivre. Il se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 12 m² exposée plein sud. Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres avec rangements ainsi qu’une salle de bain. À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau et dressing vient compléter l’ensemble, bénéficiant d’une fenêtre de toit. Son emplacement constitue un véritable atout, à proximité immédiate des écoles, des commerces, du tramway et des espaces verts, dans un cadre de vie privilégié entre ville et nature. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation et la possibilité de créer un intérieur à votre image. Un garage est disponiblle à la vente en supplément. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contact et vistes: Stéphane O62O172 274 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 990 € et 1390 € 2000, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 265112 lots, charges annuelles: 1609 €. Surface loi Carrez: 77 m².