Maison à vendre, 141m², Aix-en-Provence

Description

Une maison familiale avec jardin et piscine à proximité immédiate du centre d'Aix : une configuration devenue rare. Dans le très recherché secteur des Facultés / Schuman, cette maison de ville de 141 m2 habitables bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement calme, composé essentiellement de maisons et de petits immeubles, tout en permettant de profiter pleinement de la vie aixoise. Un emplacement particulièrement intéressant pour une famille : facultés et campus Schuman à quelques minutes à pied, Parc Jourdan, établissements scolaires, commerces et transports à proximité, avec un accès rapide à la gare SNCF et au centre-ville. Une situation qui permet aux enfants puis aux adolescents de gagner progressivement en autonomie sans dépendre systématiquement de la voiture. Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 600 m2, la maison est traversante nord-sud et bénéficie de deux jardins aux atmosphères complémentaires. Au sud, la piscine s'inscrit dans un véritable écrin végétal, fleuri et préservé. Au nord, un second espace extérieur plus intime prolonge directement la cuisine et la salle à manger. Le rez-de-chaussée propose aujourd'hui un séjour de 28 m2, une salle à manger de 19 m2 et une cuisine indépendante de 7 m2. Sa configuration offre un réel potentiel de transformation : l'ouverture des espaces permettrait d'imaginer une vaste pièce de vie contemporaine largement tournée vers les jardins. Un toilette et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit comprend 4 belles chambres d'environ d'environ 15 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec toilette de 6.29 m2. Autre véritable atout : plus de 44 m2 d'annexes, avec un garage d'environ 36 m2 et une chaufferie/buanderie de près de 9 m2. Ces surfaces ouvrent de nombreuses possibilités d'évolution de la maison. La création d'une suite parentale de plain-pied ou une extension pourra notamment être étudiée, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Une maison à remettre au goût du jour, mais dont l'adresse, le terrain, la piscine, les volumes et le potentiel d'évolution constituent une base particulièrement rare à proximité immédiate du coeur d'Aix. Prix : 990 000 EUR HAI Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 4.2%. Contactez Catherine SERR . DPE : C GES : C. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 190 EUR à 1 670 EUR par an. Prévoir des travaux de mise au goût du jour, compter environ 1.000 euros le m2.