Maison à vendre, 89m², Lavernose-Lacasse

Description

Exclusivité - Maison Neuve Livraison Mars 2026 ! Découvrez cette maison neuve T4 de 89m² habitables située à Lavernose-Lacasse (31410), à 15 minutes de Toulouse Sud. Implantée sur un terrain de 614m², cette construction moderne conforme à la réglementation Re 2020 offre 3 chambres, un garage de 19m², une terrasse de 10m² et d'excellentes performances énergétiques. Idéale pour primo-accédants, familles ou investisseurs recherchant un bien neuf personnalisable dans un secteur prisé du Sud toulousain. Formule flexible adaptée à votre budget : 179 500 € Fai : Livraison hors d'eau hors d'air (Heoha) - Finitions à prévoir selon vos choix 231 900 € Fai : Livraison clé en main - Emménagez directement sans travaux Agencement et Distribution - 89m² Habitables Rez-de-chaussée - Espaces de vie lumineux : Cette maison neuve à Lavernose-Lacasse vous accueille par une entrée de 3m² distribuant un généreux séjour de 31m² baigné de lumière naturelle, prolongé par une cuisine américaine moderne de 6m². Cet espace de vie ouvert et convivial est parfait pour vos moments en famille. Le niveau comprend également des toilettes invités de 4m², un garage de 19m² et un porche de 4m². Accès direct à la terrasse de 10m² pour profiter des extérieurs. Étage - Espace nuit confortable : À l'étage, trois chambres spacieuses de 9m², 11m² et 12m² avec rangements optimisés, une salle de bains moderne de 7m² et un dégagement de 3m² composent l'espace nuit. Configuration idéale pour une famille avec enfants. Extérieurs - Terrain de 614m² : Terrain de 614m² clôturé Terrasse de 10m² pour vos moments de détente Garage de 19m² avec portail électrique Éclairage extérieur Vide sanitaire pour isolation optimale Les Points Forts de cette Maison Neuve à Lavernose-Lacasse Construction et performances : Maison neuve Re 2020 - Normes énergétiques 2026 Livraison mars 2026 - Emménagement rapide Garantie décennale - Tranquillité d'esprit totale Performances énergétiques optimales - Économies sur factures Construction conforme Re 2020 - Bâtiment basse consommation Équipements et confort : 89m² habitables répartis sur 2 niveaux 3 chambres spacieuses (9m², 11m², 12m²) Garage 19m² - Stationnement sécurisé Terrasse 10m² - Espace extérieur Terrain 614m² - Jardin privatif Double vitrage Pvc - Isolation phonique et thermique Volets roulants électriques - Confort moderne Ventilation simple flux - Air sain Climatisation - Confort été comme hiver Fibre optique - Télétravail possible Flexibilité et personnalisation : Formule Heoha 179 500 € - Personnalisez vos finitions Formule clé en main 231 900 € - Sans souci de travaux Liberté totale - Choix revêtements, cuisine, sanitaires Deux Formules Adaptées à Votre Budget Option 1 : Livraison Hors d'Eau Hors d'Air (Heoha) Prix : 179 500 € Fai (honoraires acquéreur inclus) Prix net vendeur : 170 000 € Honoraires agence : 9 500 € Ttc (5,59% à charge acquéreur) Ce qui est inclus : Structure complète de la maison Toiture et charpente Menuiseries extérieures (fenêtres, portes) Vide sanitaire Garage 19m² Terrasse 10m² Clôture et portail Finitions à prévoir (selon vos choix) : Revêtements de sols (carrelage, parquet, etc.) Peintures murales Cuisine équipée Sanitaires (salle de bain, Wc) Menuiseries intérieures (portes, placards) Électricité finale (prises, interrupteurs, luminaires) Plomberie finale (robinetterie, équipements) Avantage : Liberté totale pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts et votre budget ! Option 2 : Livraison Clé en Main Prix : 231 900 € Fai (honoraires acquéreur inclus) Tout est inclus : Tous les éléments de l'option Heoha Revêtements de sols posés Peintures réalisées Cuisine équipée et installée Sanitaires complets Menuiseries intérieures posées Installation électrique complète Plomberie finalisée Avantage : Emménagez directement sans coordination de travaux ni démarches supplémentaires ! Situation Géographique Idéale - Lavernose-Lacasse (31410) Cette maison neuve bénéficie d'un emplacement privilégié à Lavernose-Lacasse, commune dynamique du Sud Toulouse en Haute-Garonne : Écoles - Maternelle et primaire à proximité Commerces - Boulangerie, supérette, pharmacie Transports - Accès rapide Toulouse et Muret Axes routiers - Proche A64, Toulouse centre 15 minutes Cadre de vie - Environnement résidentiel paisible et recherché Services - Mairie, La Poste, médecins à proximité Informations Techniques et Réglementaires Caractéristiques du bien : Type de bien : Maison mitoyenne neuve T4 Surface habitable : 89m² (85,81m² selon surfaces Carrez) Surface terrain : 614m² (clôturé) Nombre de pièces : 4 pièces principales Chambres : 3 chambres (9m², 11m², 12m²) Garage : 19m² Terrasse : 10m² Livraison prévue : Mars 2026 Construction : Conforme Re 2020 Équipements inclus : Double vitrage Pvc Volets roulants électriques Ventilation simple flux Climatisation Vide sanitaire Clôture et portail Éclairage extérieur Fibre optique disponible Performance énergétique : Norme Re 2020 - Réglementation environnementale 2026 Bâtiment basse consommation - Économies d'énergie garanties Isolation renforcée - Confort thermique optimal Dpe : Non encore établi (maison neuve - performances optimales garanties) Garantie : Garantie décennale constructeur À Qui S'adresse Cette Maison Neuve ? Cette maison neuve à Lavernose-Lacasse est idéale pour : Primo-accédants - Investissement sécurisé avec garanties constructeur Familles avec enfants - 3 chambres, jardin, proche écoles Télétravailleurs - Fibre optique, espace bureau possible Investisseurs - Bien neuf sans travaux, défiscalisation possible Acquéreurs recherchant personnalisation - Formule Heoha flexible Acheteurs pressés - Formule clé en main sans souci Exclusivité - Réservez Votre Visite Dès Maintenant ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison neuve à Lavernose-Lacasse avec livraison mars 2026 !