Maison à vendre, 245m², Tarbes

Description

L'immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif sécurisé, sans travaux à prévoir dans l’immédiat, et avec un potentiel d’optimisation intéressant. Composition de l’immeuble • 3 appartements, tous loués : o 1 T4 – loyer actuel : 700 € hors charges o 1 T2 – loyer actuel : 480 € hors charges o 1 T2 – loyer actuel : 400 € hors charges • Surface totale des logements : 245 m² • Terrain : 500 m² • Parties communes propres et bien entretenues • Diagnostics réalisés Rentabilité & potentiel • Revenus locatifs actuels : 1 580 € hors charges / mois • Loyers tous révisables, permettant d’optimiser la rentabilité à court ou moyen terme • Pas de travaux à prévoir dans l’immédiat, gestion simple et sereine • Potentiel d’amélioration : révision des loyers, modernisation légère selon stratégie Points forts • Immeuble 100 % loué • Pas de travaux à prévoir • Loyers révisables • Bonne rentabilité immédiate • 3 logements déjà configurés • Terrain de 500 m² • Idéal investisseur ? Conditions de visite Les visites seront organisées uniquement sur présentation d’une garantie bancaire, attestant de la capacité de financement de l’acquéreur (engagement bancaire confirmant la possibilité d’assumer l’investissement). Agences immobilières s'abstenir