Maison à vendre, 181m², Lamonzie-Saint-Martin

Description

Proche de Bergerac, à 1 km de Lamonzie Saint-martin, village avec tous commerces, écoles, médecin, etc... Bien immobilier entièrement de plain-pied, composé de deux maisons, construit sur un terrain plat sans nuisance avec un jardin potager et fruitiers ayant l'arrosage automatique. Entièrement clôturé et verrouillé par un portail électrique avec visiophone. La première maison ou maison d'amis comprend une pièce de vie exposée plein sud avec cuisine équipée et coin salon. 2 chambres indépendantes. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et une vasque wc. Terrasse privative avec vue sur le jardin. La seconde maison ou maison principale comprend une grande pièce de vie exposé plein sud prolongée par une véranda. Chaque chambre dans cette habitation possède une salle de bain et des toilettes privés. Une première chambre exposée Nord avec une salle de bain comprenant une baignoire ainsi que deux vasques indépendantes, wc. La deuxième chambre exposée plein sud comporte une terrasse privative ainsi qu'une ouverture privée extérieure. Une salle de bain comprenant une grande douche à l'italienne ainsi qu'une grande vasque et wc. Cette chambre était louée en tant que chambre d'hôtes. Une cuisine d'été dans le prolongement du garage et de la véranda complète cette habitation. Toutes les menuiseries sont en pvc double vitrage avec volet électrique. Une isolation de 60 cm de laine de verre au plafond, des briques isolantes complétées par des panneaux de laine de verre pour les murs, ainsi que de l'isolation au sol sous le carrelage et parquet dans les chambres. Une vmc double flux Atlantic Duolix Max couplée à un puits canadien permet le rafraîchissement des pièces en été et un complément de chauffage l'hiver. Le chauffage de la maison principale est assuré chauffage par une cuisinière à bois couplée à une climatisation réversible. Aspirateur centralisé. Dans la maison d'amis, le chauffage se fait grâce la climatisation réversible ainsi que des radiateurs électriques dans les chambres. Des panneaux photovoltaïques en revente totale permettent d'absorber entièrement la consommation électrique des deux logements. L'alimentation en eau des deux logements est assuré par un puits. L'adduction en eau potable est possible : tout est en place il faut juste rajouter le compteur d'eau. Assainissement individuel aux normes ! Aucun travaux à prévoir ! Taxes foncières : 1990€/an. Cette maison est en totale autonomie tant au niveau électrique qu'en eau !