Appartement à vendre, 99m², Gleizé

Description

? 69400 – GLEIZÉ – APPARTEMENT T4 99m² – RESIDENCE CALME ET SECURISEE – REZ-DE-JARDIN – PIÈCE DE VIE DE 43 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE & JARDIN PRIVATIFS EXPOSÉS SUD – PARKING COUVERT EN SOUS-SOL- VISITE VIRTUELLE À DISPOSITION -Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Marie-Jeanne MINODIER vous présentent cet appartement familial aux prestations rares, situé à Gleizé, au cœur d’une copropriété récente de 2022.✅ SITUATION :VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE / GARE : 5 minAUTOROUTE A6 : Accès rapide à moins de 10 minLYON (Centre) : 35 min✅ DESCRIPTION :Situé en rez-de-chaussée de l'immeuble (bâtiment comprenant 5 logements), ce spacieux T4 de 99m² bénéficie d'un grand séjour double de 43m².Le hall d'entrée dispose d'un grand placard mural et dessert la pièce de vie et le coin nuit.La pièce à vivre de 43m², baignée de lumière, regroupe séjour/salle à manger et cuisine équipée, le tout avec 3 accès directs sur l'extérieur.Le coin nuit bien distinct dessert :Une salle d'eau.Un WC séparé.Une pièce de rangement comprenant la chaudière.Une buanderie avec étagères de rangements supplémentaires.Trois chambres de 10 à 12 m², toutes dotées de placards muraux intégrés.Une salle de bain.✅ EXTÉRIEUR & ANNEXES :Terrasse & Jardin : profitez d'un bel espace extérieur à jouissance privative, idéalement exposé plein Sud.Entièrement clôturé, un portillon a été pensé pour accéder directement à la cour desservant les allées et espaces verts de la modités de la copropriété : un local à vélos sécurisé est situé dans le même bâtiment, au rez-de-chaussée, devant le logement.Stationnement : une place de parking est annexée à l'appartement, en sous-sol sécurisé.✅ ATOUTS MAJEURS :COPROPRIÉTÉ RÉCENTE (2022) : normes de construction RT2012.VOLUMES ET FLEXIBILITÉ : Une pièce généreuse de 43 m².CADRE DE VIE : Le privilège d'un rez-de-jardin plein Sud sans les contraintes d'une maison.SÉCURITÉ : Immeuble de 5 logements, environnement calme avec copropriété bien entretenue.SÉRÉNITÉ TOTALE : Garantie décennale active jusqu'en 2032 et assainissement tout-à-l'égout entièrement conforme.EMPLACEMENT : tranquillité d'un quartier récent/résidentiel, proximité des commodités et de la ceinture caladoise (Villefranche).Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Marie-Jeanne MINODIER ou par mail à [email protected].