Appartement à louer, 95m², Auch

Description

Bonjour, A louer grand appartement Type 4 de 94m² habitable situé au deuxième étage d’une résidence calme avec ascenseur. Il est situé en centre-ville, à mi-chemin entre Leclerc et la patte d’oie, proche de toutes commodités et de la rocade. Il se compose d’une entrée-couloir avec placard intégré (penderie) desservant un grand salon, trois chambres, une salle de bain, un Wc et la cuisine. Les trois chambres disposent de grands placards aménagés avec penderies. Une des chambres dispose d’une salle de bain privative avec une belle douche, un meuble vasque avec rangements et un sèche-serviette soufflant. La salle de bain principale dispose d’une grande douche, d’un meuble double vasque et d’un sèche serviette soufflant. Tous les luminaires de l’appartement en appliques, plafonniers ou spots sont à Led. Les Wc disposent d’un lave-main avec rangement. La cuisine est entièrement fonctionnelle avec installation prête pour placer un lave-vaisselle sous le plan de travail, ainsi que pour installer un four et un micro-onde dans la colonne. La hotte est à charbon actif et la plaque est vitrocéramique. Sur la droite du plan de travail se trouve également un grand placard aménagé. Derrière la cuisine se trouve une buanderie avec des rangements et un plan de travail, sous lequel les branchements électriques et en eau (alim et évacuation) sont présents pour pouvoir installer un lave-linge ainsi qu’un sèche-linge. Derrière la porte se trouve le chauffe-eau. Une porte donne sur un petit séchoir extérieur ou sont cachées les unités extérieurs des pompes à chaleur Air/Air. Dans le salon se trouve une grande baie vitrée avec prise tv et la fibre. L’Intégralité de l’électricité de tout l’appartement a été refait (tableau, terre, appareillage, etc..). Toutes les fenêtres sont en alu double vitrage avec volets roulants électriques en alu sont neuf. Une Vmc collective est présente dans chaque pièce d’eau (Wc, cuisine, etc…) L’intégralité de l’appartement est chauffé et rafraichi avec des pompes à chaleur air/air, pour plus de confort et surtout plus d’économie (A en froid et A en chaud). Un chauffe-eau thermodynamique a été installé afin de réaliser des économies (environs 75% d’économie par rapport à un chauffe-eau classique). De chaque côté de l’appartement se trouve un balcon traversant avec jardinières. La cuisine et deux chambres se trouvent à l’ouest (soleil le matin, balcon donnant sur les places de parking et un petit bois) et le salon et la dernière chambre se trouvent à l’Est (soleil l’après-midi et le soir, balcon donnant sur un parc privés appartenant à la résidence). Il n’y a aucun vis-à-vis sur les balcons. Le diagnostic Dpe a été réalisé, B en consommation énergétique et A en émission de gaz à effet de serre (Ges). L’Appartement est actuellement loué et sera disponible le 1 Février 2026 et sera libre de toute occupation. Je suis joignable pour toutes informations complémentaires ou si vous souhaitez le visiter. Merci de laisser un message si je ne répond pas. Bonne journée.