Maison à vendre, 137m², Saumur

Description

Maison 6 pièces 137 m² Reference Annonce : - À vendre - Belle maison familiale à Rou-Marson Située sur la charmante commune de Rou-Marson, cette agréable maison familiale vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement privilégié. Dès l'entrée, découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, avec sa cuisine ouverte moderne, idéale pour partager de chaleureux moments en famille ou entre amis, avec un accès direct à une agréable terrasse. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre également une chambre, une salle d'eau privative ainsi qu'un Wc indépendant, un véritable atout pour une vie de plain-pied ou pour accueillir vos proches en toute sérénité. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, d'un bureau parfait pour le télétravail ou un espace loisirs, ainsi que d'une salle de bains avec Wc. Un sous-sol total complète ce bien avec un garage et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : atelier, salle de sport, espace de stockage ou salle de jeux. Côté extérieur, laissez-vous charmer par un magnifique terrain paysagé et arboré de 2 020 m², véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les atouts : climatisation, panneaux solaires aérovoltaïques, excellente performance énergétique (Dpe : B). Une maison idéale pour une famille en quête de confort, d'espace et de prestations modernes. À découvrir sans tarder ! Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 137 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 101.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).