Maison à vendre, 150m², Mareil-sur-Mauldre

Description

Maison familiale avec vie de plain-pied possible-Quartier recherché ! Située dans le secteur très prisé du Parc de Mareil à Mareil-sur-Mauldre, cette maison de caractère de 150 m² habitables (194 m² au sol) offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec un fort potentiel d'aménagement, notamment pour un projet Pmr ou intergénérationnel grâce à son rez-de-chaussée indépendant et entièrement fonctionnel. Les + qui font la différence : - Vie de plain-pied possible (idéal Pmr ou confort au quotidien) - Double séjour lumineux de 42 m² avec cheminée - Suite parentale au rez-de-chaussée - Bureau/chambre supplémentaire de 17 m² - Studio indépendant à l'étage (ado, famille, locatif) - Terrain de 656 m² sans vis-à-vis Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux et traversant, baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse et un jardin intimiste. Le rez-de-chaussée permet une autonomie complète avec : - une chambre avec salle deau et WC - une seconde pièce modulable (bureau ou chambre) - Une chambre (actuellement dressing) - une salle de bain indépendante - Un wc séparé - Cuisine aménagée et équipée avec un accès au jardin - Buanderie - Accès vers le garage À l'étage, un palier dessert 1 chambre ainsi qu'un studio indépendant avec pièce de vie, salle deau et Wc, idéal pour recevoir ou générer un revenu complémentaire. Extérieurs & confort : - Jardin plat, clos et sans vis-à-vis - 2 stationnements - Garage + portail électrique - Fibre / tout-à-l'égout - Chauffage gaz - Dépendance afin de stocker tondeuse, transat etc ... Emplacement idéal : - Écoles (maternelle et élémentaire) à 500 m, commerces et centre médical à proximité. - Une maison aux multiples possibilités : famille, télétravail, location ou adaptation PMR. Prix de vente : 440 000 FAI Honoraires 5% à charges vendeur, compris dans le prix de vente. Contactez-moi pour organiser une visite (sous réserve de dossier qualifié). Une opportunité à ne pas manquer ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : Dpe D 219 / Ges D 30. Consommation théorique entre 2 430 et 3 380 par an Monsieur Guillaume Grelaud, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (Rsac) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro . Guillaume Grelaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable ou par e-mail Ce bien vous est présenté par Guillaume Grelaud, votre conseiller indépendant Dr House Immo.