Maison à vendre, 80m², Falaise

Description

Maison 4 pièces 80 m² EXCLUSIVITE NORMANDIE, au coeur de la Suisse Normande, 45 min Caen sud, 15 min SUD Falaise, proche de Pont d'Ouilly, dans un joli village à deux pas du magnifique site de la ROCHE D'OETRE et ses sentiers de balade, venez découvrir cette maison en pierres (façade en bardage bois) à finir de rénover. Entrée par une véranda menant à la cuisine/salle à manger avec conduit de cheminée, chambre et salle de bains. A l'étage : pièce de vie, seconde chambre et salle d'eau à terminer. La maison peut se diviser en deux biens distincts pour créer deux logements soit pour gîte ou location à l'année. Parfait pour un investissement rentable ! Grenier. Caves. Parking. Cour et jardin, le tout sur 214 m². Raccordée au tout à l'égout - Electricité refaite. REFERENCE : DD97P/1 - PRIX : 47 900 € HAI Le prix comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 16,83 % TTC du prix hors honoraires. Agence ALT IMMOBILIER de PONT D'OUILLY [Coordonnées masquées]. ALT IMMOBILIER spécialiste de maison à vendre en SUISSE NORMANDE. EXCLUSIVE NORMANDY near Pont d'Ouilly in a very pretty village with walks on your doorstep is this stone house to finish renovating. kitchen / dining room with a chimney flue, bedroom and bathroom. Upper floor: lounge and a second bedroom and a further shower room to be finished. Attic. Parking and courtyard garden all on 214m². REFERENCE : DD97P/1 - PRICE : 47 900 euros agency fees included. The price includes agency fees charged to the buyer, 16,83 % TTC of the price without the fees. Agency ALTIMOBILIER in PONT D'OUILLY + [Coordonnées masquées] - 2 Agencies at your service, specialists in the SUISSE NORMANDE. Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 329 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)