Maison à vendre, 176m², Exoudun

Description

EXCLUSIVITÉ Maison en pierre avec dépendances et fort potentiel à Exoudun. Située à Exoudun, cette belle maison ancienne en pierre séduira les amateurs de cachet, de volumes et de projets à personnaliser. Elle développe environ 176 m² et offre au rez-de-chaussée un séjour, un salon, une cuisine dinatoire, une salle deau, une buanderie, un WC et un cellier. À létage, vous trouverez une grande mezzanine (bureau au chambre supp) , un débarras, trois grandes chambres, un WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. À cela sajoutent dimportantes surfaces annexes avec grenier, cave, atelier et dépendances, représentant environ 318 m², le tout sur trois parcelles pour une contenance totale de 1 013 m². Cette maison, visuellement attractive de lextérieur, possède de réels atouts : le charme de la pierre, de beaux volumes, des menuiseries en partie rénovées, un terrain, ainsi quun fort potentiel daménagement pour un projet de résidence principale, de maison familiale ou dinvestissement. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel : toiture ancienne à reprendre, installation électrique à refaire, chauffage obsolète, production deau chaude à revoir, isolation à améliorer, pièces deau et finitions à moderniser, ainsi quune distribution intérieure atypique pouvant nécessiter un réaménagement. Le bien est classé DPE E et le prix est : 99 000 € FAI Céline Mazé Ce bien vous est présenté par Céline Mazé - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 892650979.