Appartement à vendre, 40m², Comines

Description

À deux pas du Carrefour Market et des commerces du centre-ville, découvrez cet appartement T1 bis de 40,45 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée construite en 2018. L’appartement comprend une entrée avec placard, des WC séparés, un séjour avec cuisine ouverte, un coin nuit, un espace douche ainsi qu’un cellier offrant des rangements supplémentaires. Il dispose également d’un balcon exposé sud donnant sur les espaces verts de la copropriété, ainsi que d’une place de stationnement aérienne privative. Grâce à son emplacement central et à son agencement fonctionnel, ce bien conviendra aussi bien à un premier acquéreur qu’à un investisseur ou à une personne recherchant un logement pratique, à proximité immédiate des commerces et services. Deux photographies du séjour et une photographie de l’espace douche ont fait l’objet d’un home staging virtuel réalisé à l’aide de l’intelligence artificielle. Ces visuels sont présentés à titre illustratif et peuvent montrer des éléments d’aménagement ou de décoration virtuels qui ne correspondent pas à l’état réel du logement. Les autres photographies présentent le bien sans ce home staging virtuel. CARACTÉRISTIQUES DU BIEN Surface habitable : 40,45 m² Appartement T1 bis au 3ᵉ étage Résidence sécurisée de 2018 avec ascenseur Balcon exposé sud Place de stationnement aérienne privative DPE : classe C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 360 € et 540 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. INFORMATIONS SUR LA COPROPRIÉTÉ Bien soumis au statut de la copropriété 53 lots au total, dont 21 lots principaux et 32 lots secondaires Charges courantes appelées en 2026 : environ 1 230 € par an Dernier décompte annuel des charges réelles de 2025 : 1 056,74 € Aucune procédure en cours signalée concernant la copropriété. PRIX DE VENTE : 126 000 € TTC, HONORAIRES INCLUS Prix hors honoraires : 120 000 €. Honoraires d’agence : 6 000 € TTC à la charge de l’acquéreur.