Appartement à vendre, 71m², Caen

Description

megAgence – Hélène GEHANNE vous présente ce superbe appartement T4 entièrement rénové à Caen ! Envie d'un appartement où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Situé au début de l'avenue d'Harcourt, dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, ce magnifique T4 de 71 m² saura vous séduire par la qualité de sa rénovation et ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable séjour baigné de lumière, bénéficiant d'une double exposition Sud/Ouest, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est prolongée par une loggia pratique faisant office de buanderie. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards sur mesure, d'une salle d'eau récente et d'un WC indépendant. Les prestations sont au rendez-vous : parquet neuf, porte blindée, radiateurs récents, chaudière gaz de 2022… Un appartement parfaitement entretenu où tout a été pensé pour votre confort. Une cave ainsi qu'une place de stationnement libre complètent ce bien situé dans une résidence sécurisée. Les atouts : Appartement entièrement rénové – aucun travaux à prévoir Séjour lumineux exposé Sud/Ouest 3 chambres avec rangements sur mesure Cuisine aménagée et équipée avec loggia Cave Stationnement libre dans la résidence Résidence sécurisée Faibles charges : 126 €/mois Un appartement chaleureux et clé en main, idéal pour une famille ou un jeune couple à la recherche d'un bien de qualité. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Hélène GEHANNE, Tél. : , E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 497 667 022