Appartement à vendre, 64m², Bordeaux

Description

Bordeaux Saint-Louis / Chartrons - T3 avec terrasse de 26 m², parking et calme absolu À deux pas des Chartrons, dans le quartier recherché de Saint-Louis, cet appartement de 63,5 m² Carrez bénéficie d'un environnement particulièrement paisible, au fond d'une impasse, au sein d'une résidence construite en 2017. Son véritable point fort ? Une superbe terrasse-loggia de 26 m² exposée sud-ouest. Elle longe une grande partie de l'appartement et offre un espace de vie supplémentaire. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours, partager un repas ou simplement se détendre. À l'intérieur, vous découvrirez un séjour lumineux de 27 m² intégrant une cuisine ouverte réalisée sur mesure, avec des équipements et des finitions de qualité. L'ensemble profite d'un accès direct à la terrasse, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Côté nuit, 2 chambres de 13 et 10 m² disposent chacune de rangements intégrés. Une salle de bains très lumineuse, des toilettes séparées et une buanderie apportent un confort supplémentaire au quotidien. Un détail qui fait la différence : aucun appartement ne se trouve directement au-dessus, un avantage appréciable pour préserver votre tranquillité. Une place de stationnement sécurisée en sous-sol et un espace de rangement privatif (box) d'environ 2 m² viennent compléter ce bien. Résidence récente de 2017. DPE : B - GES : A. Dépenses énergétiques estimées à environ 950 € par an. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un appartement lumineux, un extérieur généreux et une véritable tranquillité, à proximité immédiate de la vie des Chartrons.Ce bien vous est présenté par Guillaume Priou - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 523151330.