Maison à vendre, 115m², Montreuil

Description

Ancien Atelier De Boulons / Maison Atypique De 115m2 Avec Jardin - À Vendre Coup de cœur assuré ! Laissez-vous séduire par le charme de l’atypique. Vous profiterez des avantages de la ville sans ses inconvénients, grâce à un emplacement au calme, dans une impasse à l’abri des bruits urbains, tout en restant proche du métro. Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux, agencement optimisé et prestations uniques. Au rez-de-chaussée et répartis sur deux niveaux : ✔️ Une entrée mène à un séjour spacieux et convivial, avec une belle hauteur sous-plafond et Ipn d’origine apparents, qui est ouvert sur un extérieur de 85 m². ✔️ La cuisine équipée et aménagée attenante à la salle à manger ont toutes deux un plafond réalisé par un Meilleur Ouvrier de France (M.O.F) en staff, soulignant le côté industriel du bâtiment. ✔️ Un Wc indépendant complète ce niveau. À l’étage et répartis sur deux niveaux, un dégagement dessert : ✔️ Une salle de bains avec douche et Wc, ✔️ Un bureau lumineux, idéal pour le télétravail, ✔️ Trois chambres offrant à chacun son espace privé. Un extérieur sans vis-à-vis, un véritable atout : ? Un jardin et une terrasse sans vis-à-vis, propices à la détente, petit écrin de verdure sans trop d’entretien. ? Un jardinet pour cultiver votre potager. Un garage de 14 m², raccordé à l’électricité, pouvant faire office de bureau ou d’atelier indépendant, complète ce bien. Un bien clé en main aux prestations soignées Informations complémentaires : ✅ Toutes Peintures refaites en 2024 ✅ Exposition : Sud-Est - Tout à l’égout ✅ Chauffage / Eau chaude : Chaudière gaz à condensation (fin 2023) ✅ Montreuil, Quartier Boissière (proche Hopital intercommunal) ✅ Commodités et commerces : supermarchés, bureau de poste, boulangeries. ✅ Transports : Ligne11 à 350 m (Châtelet Les Halles à 29 min, La Défense à 47 min, Nation à 35 min) . Accès A86 (Rosny ou Montreuil) et A3 Montreuil et proche accès Cdg (entre 25 et 45 min Orly ou Roissy. ✅ École bilingue Montessori à 700m, crèche, écoles primaires et collèges à proximité. ✅ Promesse notaire + dépôt de garantie.