Appartement à vendre, 86m², Rillieux-la-Pape

Description

Rillieux, au calme, dans le secteur résidentiel et recherché "Loup Pendu", au sein d’une copropriété récente, sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, Frédérique Barjhoux agence FBJX vous presente ce joli T4 traversant d’une surface de 86 m² avec une terrasse et un balcon. Entrée avec cellier/buanderie desservant une pièce de vie de 37 m² donnant sur une terrasse couverte, exposée Est sans vis-à-vis avec vue dégagée et côté Ouest sur balcon, cuisine équipée avec espace repas. Partie nuit composée de trois chambres (11 m² et 2x10 m² avec parquets/placards) dont une suite avec sa salle d'eau, salle de bains, wc séparé. Appartement lumineux et en très bon état (double vitrage…. ). Chauffage individuel au gaz. Une cave complète le bien. Possibilité d’acquérir un grand garage en sous-sol de la résidence. Taxe foncière: 933 € Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, lycée St Charles, Polyclinique, C2 (Charpennes) Part Dieu, 9 (Cordeliers ), 33 (métro Cuire) Gare de Sathonay (Part Dieu en 9 mn)…, accès rapides sur Lyon et les grands axes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 935 € et 1265 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 86.35 m².