Appartement à vendre, 117m², Miribel

Description

À VENDRE – Appartement T5 de 117 m² au dernier étage – Miribel centre (01700) Emplacement privilégié : Situé en plein centre-ville de Miribel, Rue du Rivage, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, écoles, commerces et transports. Description du bien Découvrez ce vaste et lumineux appartement niché au dernier étage d'une petite copropriété intime de seulement 4 lots, au sein d'une bâtisse construite en 1967. L'accès au bien est très facile et rapide (seulement 5 marches à franchir). Offrant une belle surface habitable totale de 117,60 m² (incluant le balcon), cet espace séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond (2,60 m) et son agencement optimisé sans perte d'espace. Agencement détaillé (selon plan) : Entrée & Dégagement : Un très grand espace d'accueil / dégagement de 22,00 m² doté de rangements intégrés (placards). Pièce de vie / Salon : Un salon spacieux et baigné de lumière de 21,10 m². Cuisine : Une grande cuisine indépendante de 17,20 m². Espace Nuit (3 chambres) : Chambre 1 : 16,00 m² Chambre 2 : 15,60 m² Chambre 3 : 12,80 m² Bureau : Une pièce bureau dédiée de 5,90 m² (parfait pour le télétravail ou un dressing). Sanitaires : Une salle de bains de 4,70 m². Un WC séparé de 2,30 m². Extérieur : Balcon privatifs en jouissance exclusive. Caractéristiques techniques & Copropriété Étage : Dernier étage (accès rapide par seulement 5 marches) Copropriété : Petite copropriété à faibles charges de 4 lots Année de construction : 1967 Chauffage : Individuel au gaz de ville avec chaudière à condensation DPE : Classe D Hauteur sous plafond : 2,60 m Les + du bien : ✔ Dernier étage, offrant tranquillité et luminosité ✔ Accès facile (seulement 5 marches) ✔ Petite copropriété calme de 4 lots ✔ Surface rare de 117 m² avec 3 chambres + 1 bureau indépendant ✔ Emplacement recherché au centre de Miribel ✔ Diagnostic énergétique maîtrisé (DPE D - Chaudière condensation) Prix de vente : 316000€ Charges de copropriété : environ 30€ Contact : Pour toute demande de renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi par messagerie leboncoin.