Maison à vendre, 161m², Saint-Avé

Description

SAINT-AVÉ — UNE MAISON FAMILIALE OUVERTE SUR LA CAMPAGNE Seulement chez Havana immobilier, Située sur les hauteurs de Saint-Avé, dans un charmant hameau à seulement 5 minutes du bourg et de ses commodités, cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement préservé. Dès l’entrée, la pièce de vie impressionne par son volume et son toit cathédrale. Elle réunit un salon-séjour chaleureux avec cheminée à insert et une cuisine aménagée et équipée, le tout largement ouvert sur l’extérieur. Deux terrasses, exposées Sud et Ouest, prolongent naturellement les espaces de vie. À l’ouest, une large casquette permet de profiter de la terrasse à l’abri, aussi bien lors des journées ensoleillées que lorsque le temps se fait plus incertain. L’autre terrasse invite à profiter pleinement du jardin, avec une vue dégagée sur la campagne et aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles suites parentales, chacune avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont l’une avec sa propre salle d’eau, sont complétées par un vaste open space. Bureau, salle de jeux, espace détente, bibliothèque ou home cinéma: cet espace offre de nombreuses possibilités selon les envies et les besoins de chacun. La maison dispose par ailleurs d’un sous-sol complet, offrant stationnement, rangement et espaces supplémentaires. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également installée. À l’extérieur, place à la détente avec un spa chauffé équipé d’une nage à contre-courant, au cœur d’un jardin paysager et arboré. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété, ainsi qu’un camping-car ou un bateau. La création d’un carport est également envisageable. Une maison pensée pour vivre pleinement chaque saison, entre intérieur et extérieur, dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche de Vannes. Exclusivité HAVANA IMMOBILIER Maison familiale • 4 chambres • 2 suites parentales • Grands volumes • Toit cathédrale • Vue campagne • Sans vis-à-vis • Spa chauffé • Nage à contre-courant • Deux terrasses • Sous-sol complet • Borne de recharge • Télétravail • Maison intergénérationnelle • Proche gare de Vannes Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3650 € et 5000 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.