Maison à vendre, 90m², Luc-la-Primaube

Description

Propriété 4 pièces 90 m² Idéalement située sur la commune recherchée de Luc la Primaube, cette maison offre un équilibre rare entre vie urbaine et cadre champêtre, à seulement quelques pas des commerces et de Rodez. Implantée sur un terrain plat exceptionnel de 6 652 m2, un véritable atout pour le secteur, cette propriété séduira tout particulièrement les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou d'animaux, ou toute personne recherchant espace, tranquillité et proximité immédiate des commodités. La maison, d'environ 90 m2 habitables, se compose de trois chambres, d'espaces de vie lumineux et bien ajourés, ainsi que d'un sous sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. De nombreux travaux récents ont été réalisés, garantissant confort et sérénité. La toiture en ardoises a été refaite, les menuiseries sont en Pvc double vitrage avec volets roulants électriques, l'isolation par l'extérieur est récente et les aménagements extérieurs ont été soignés avec la création d'accès en tout venant et la pose d'une clôture. La maison est également équipée d'un ascenseur intérieur, un véritable atout en matière d'accessibilité et de confort au quotidien. Baignée de lumière, fonctionnelle et évolutive, cette maison constitue un compromis idéal entre la ville, avec un accès rapide aux commerces et à Rodez, et la campagne, grâce à son terrain et à son environnement calme et privilégié. Surface : 90 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 254 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 250 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 339 € et 3 165 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).