Maison à vendre, 170m², Vivonne

Description

VIVONNE CENTRE-BOURG ENSEMBLE IMMOBILIER Rare sur le secteur! Situé au cœur de Vivonne, dans un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités. L'immeuble se compose de plusieurs espaces permettant d'envisager différents projets professionnels, commerciaux ou locatifs. Un local commercial d'environ 110 m²Idéal pour une activité professionnelle, commerciale ou libérale, il comprend: Deux bureaux, Une mezzanine, Une vaste salle à l'étage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Un appartement d'environ 60 m²Accessible indépendamment, il se compose: D'une entrée, D'un séjour avec coin cuisine, À l'étage: deux chambres, une salle de bains et un WC. Un bâtiment annexe à rénoverVéritable opportunité de valorisation, ce bâtiment bénéficie d'un accès direct à un agréable jardin situé à l'arrière de la propriété. Il pourra être réhabilité selon vos besoins: logement complémentaire, bureaux, espace de stockage, atelier ou projet locatif. Les atouts du bien: ? Emplacement privilégié en centre-bourg? Belle visibilité commerciale? Ensemble immobilier polyvalent? Appartement déjà existant sur le site? Dépendance à fort potentiel de rénovation? Jardin à l'arrière? Idéal investisseurs, commerçants, professions libérales ou artisansQue vous soyez à la recherche d'un investissement locatif, d'un local pour développer votre activité ou d'un projet de réhabilitation avec création de valeur, cet ensemble immobilier offre de nombreuses perspectives. Prix de vente: 165 000 € Honoraires d'agence inclusPour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez: Véronique LECLERC? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1330 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.