Appartement à vendre, 257m², Nevers

Description

Immeuble entier, Nevers centre. Belle opportunité à saisir ! Situé en plein cœur de la ville de Nevers, dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre-ville dynamique et de toutes les commodités accessibles à pied (commerces, écoles, services, transports). Vous profiterez d'un rendement locatif net de 9,4 %. Cet immeuble de rapport d'environ 200 m² se compose de 7 logements classés en D dont 5 loués. Sur le bâtiment A, 4 logements : En façade, élevé sur cave, un T2 au rez-de-chaussée, un T2 au 1er étage, un T2 au 2e étage et un duplex au 3e étage mansardé. Sur le bâtiment B, 3 logements . Sur cour arrière, élevé sur cave, un T3 au rez-de-chaussée, un T3 au 1er étage, un studio au 2e étage mansardé. Petite cour entre les bâtiments. Total des loyers : 2 285 € mensuels. 27 420 € annuels. Soit une rentabilité brute de 11,92 %. Taxe foncière : 5 778 €. Soit une rentabilité nette de 9,4 %. Aucune charge de copropriété.