Maison à vendre, 340m², Paris 13ème

Description

Propriété d’Exception avec Vue Panoramique sur la Seine 340 m². Merci de bien vouloir laisser vos coordonnées téléphoniques pour toutes questions complémentaires À proximité de Paris (Porte de Choisy / Porte d’Italie), sur les coteaux recherchés du quartier pavillonnaire d'Athis- Mons, découvrez cette propriété de caractère entièrement rénovée, offrant une vue dominante exceptionnelle sur la vallée de la Seine. Implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 900 m², cette demeure élégante construite dans les années 80 développe 340 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec de vastes terrasses et une luminosité remarquable grâce à son exposition Sud-Est. Un espace de vie spectaculaire: Rez-de-chaussée : • Double séjour lumineux de plus de 40 m² • Grande cuisine contemporaine aménagée et équipée • Suite parentale complète : bureau, chambre, salle de bain (douche à l’italienne, baignoire), WC indépendant Rez-de-jardin : • Séjour de réception avec 3,20 m de hauteur sous plafond • Cheminée Art Déco • Chambre avec rangements • Salle de bain avec douche à l’italienne et hammam • Grand bureau (ou chambre supplémentaire) 1er étage : • 4 grandes chambres (24 à 46 m²) • Toutes avec salle d’eau ou salle de bain privative • WC indépendants • Terrasses privatives avec vue imprenable Studio indépendant de 20 m², entièrement équipé idéal location, activité libérale ou espace invité. Prestations haut de gamme & performance énergétique • Domotique intégrale • Chaudière à granulés performante • Ballon thermo-solaire 350L • Panneaux solaires 6 kW en autoconsommation avec stockage • Triple vitrage Sécurit • Prise de recharge véhicule électrique • Stationnement 4 véhicules avec double accès portail Un bien aux multiples possibilités • Résidence principale familiale • Regroupement intergénérationnel • Division en plusieurs unités indépendantes • Investissement locatif patrimonial • Activité professionnelle ou télétravail Environnement calme et boisé, proximité immédiate des commerces, écoles, axes routiers (A86, A6, A4), RER C (20 min Bibliothèque François Mitterrand) et ligne 14. Les atouts majeurs . Vue dominante exceptionnelle . Volumes rares et lumineux . 7 à 8 chambres potentielles . Studio indépendant . Rénovation complète récente . Potentiel de division . Proximité immédiate de Paris Un bien rare sur le secteur, alliant élégance, confort moderne et fort potentiel patrimonial.