Maison à vendre, 95m², Limoges

Description

MAISON RUCHOUX MAISON EN PIERRE, JARDIN & GARAGE En exclusivité chez CENTURY 21 Victor Hugo, découvrez Maison Ruchoux, une maison en pierre située dans le secteur des Ruchoux à Limoges, offrant de beaux volumes, un agréable jardin clos et un réel potentiel de transformation. Élevée sur sous-sol, la maison dispose d'un garage, d'une cave et d'un espace atelier, apportant de précieux espaces de rangement et de stockage. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert actuellement un séjour, une cuisine ouvrant sur une véranda avec accès et vue sur le jardin, ainsi qu'une pièce pouvant être utilisée comme petite chambre, bureau ou permettre de repenser l'organisation de ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec de belles dimensions, ainsi que d'une salle d'eau. Un grenier offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire, permettant d'imaginer de nouveaux espaces selon les besoins et sous réserve des possibilités techniques. À l'extérieur, véritable atout de cette maison en ville, vous profiterez d'un beau jardin clos, agréable et suffisamment généreux pour créer un espace détente, une terrasse ou simplement profiter d'un extérieur à quelques minutes du centre de Limoges. La maison a conservé plusieurs éléments qui participent à son charme, notamment ses parquets bois, son escalier et sa façade en pierre. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront aux futurs propriétaires de moderniser la maison à leur goût et surtout d'exploiter pleinement son potentiel. Une maison familiale à réinventer, avec jardin et garage, dans un secteur pratique de Limoges. À découvrir exclusivement avec CENTURY 21 Victor Hugo. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4783.0 € et 6471.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 31624 Consommation énergétique : 397 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 125 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur Logement à consommation énergétique excessive : classe G