Appartement à vendre, 31m², Clermont-Ferrand

Description

Appartement 2 pièces 31 m² Au coeur du quartier recherché des Salins, à Clermont-Ferrand, découvrez ce charmant appartement de type 2 de 31 m², situé au 2e étage d'une copropriété (sans ascenseur). Traversant est-ouest, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Une cave complète le bien. Vendu entièrement meublé, il est immédiatement habitable ou prêt à être loué : un atout idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de le personnaliser à votre goût. Côté confort : double vitrage aluminium et chauffage collectif au gaz. L'emplacement est son principal atout : à quelques minutes à pied de la ligne A du tramway, des universités (IAE Clermont Auvergne) et de la gare routière — un secteur très prisé, notamment pour la location étudiante. Prix : 78 000 € honoraires d'agence inclus (5 000 €, soit 6,85 %, à la charge de l'acquéreur), soit 73 000 € net vendeur. DPE : E. Bien en copropriété. Pour une visite ou tout renseignement, contactez-moi au [Coordonnées masquées]. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Btissame JALAL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 5 3 2 7 4 5 1 3 0. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, formation assurée. Devenez apporteur d'affaires en complément de revenus, contactez-nous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier. Surface : 31 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 18 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 330 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 321.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :