Appartement à vendre, 33m², Châteaugiron

Description

Appartement 2 pièces 33 m² À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ- Cabinet BARTH Immobilier Retrouvez nos biens en vidéo sur notre compte Instagram : barth immobilier Au coeur du centre historique de Châteaugiron, découvrez ce T2 de 32,55 m², situé dans le second bâtiment d'une petite copropriété de seulement trois appartements. Seul logement de ce bâtiment, il offre un cadre de vie plus intimiste et une tranquillité particulièrement appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour repenser les espaces et révéler tout le potentiel de ce bien. Son emplacement exceptionnel, à quelques pas des commerces, des écoles et des services, en fait une belle opportunité, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Vous bénéficierez également d'une cave privative ainsi que d'un accès à une agréable cour commune, de véritables atouts en plein centre-ville. Un bien à fort potentiel, idéal pour les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation dans un secteur particulièrement recherché. Référence : 2564ED Etienne DAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 945 055 358 - RENNES. Surface : 33 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 493 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 485 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 830 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :