Appartement à vendre, 330m², Montreuil

Description

À deux pas du métro Robespierre, ce loft mixte à vendre à Montreuil développe près de 330 m² au sol sur trois niveaux. Un lieu atypique associant habitation et espaces professionnels, caractérisé par ses volumes généreux, sa charpente apparente, ses baies vitrées esprit atelier et ses importantes hauteurs sous plafond. La partie habitation Située aux premier et deuxième étages, la partie habitation développe 119,28 m² au sol, dont 106,86 m² Loi Carrez. Elle s’organise autour d’un vaste séjour exposé plein Ouest, bénéficiant d’une vue dégagée et d’une spectaculaire hauteur sous plafond de 5,20 mètres. La charpente apparente et les larges ouvertures confèrent à cet espace tout le caractère d’un véritable loft. L’ensemble comprend également une salle à manger, trois chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage supérieur, un grenier sous combles de 39,38 m² au sol, couvert par une verrière en polycarbonate, offre un potentiel d’aménagement supplémentaire. Environ 20 m² pourraient être récupérés en surface Loi Carrez, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires. La partie commerciale Communiquant directement avec l’habitation, la partie commerciale développe 171,29 m² au sol, dont 167,69 m² Loi Carrez, répartis sur deux niveaux. Elle comprend cinq bureaux, deux dégagements, deux WC et bénéficie, dans l’un de ses volumes, d’une impressionnante hauteur sous plafond pouvant atteindre 8 mètres. Cette configuration permet de réunir au sein d’une même adresse lieu de vie et activité professionnelle, tout en conservant des espaces clairement identifiables. Une cour partagée permettant le stationnement d’un véhicule complète l’ensemble. Surfaces : habitation 119,28 m² au sol dont 106,86 m² Loi Carrez partie commerciale 171,29 m² au sol dont 167,69 m² Loi Carrez grenier sous combles 39,38 m² au sol. Benoit WACHBAR ayant le statut d’agent commercial « EI » 479 622 623 – 2024AC00148