Appartement à vendre, 26m², Guichen

Description

Cap West - Guichen - Guichen - 37 - 108 Investissement Lmnp Sous Bail Commercial En Residence Affaires A Guichen (35580) Investissement Lmnp en résidence Affaires à Guichen (35580), avec un loyer prévu par Bail Commercial, une gestion complètement prise en charge par un groupe spécialisé. Prix de vente de 65 226 € frais d'agence inclus et un loyer annuel hors taxes de 4 045 € / an, soit une rentabilité de 6.20% Appartement lot de copropriété 37 (n°122) avec parking lot 108 (n°08). Appartement Studio de 27.00 m² avec la jouissance privative et exclusive d'un balcon de 4.19 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété (loi du ). Le gestionnaire est Cap West. Le bail s'est achevé le 27 décembre 2025. Au-Delà de cette date, le bail s'est poursuivi en tacite prolongation avec possibilité pour chacune des parties de le résilier sous un préavis de 6 mois. Si la demande émane du bailleur, le preneur pourra prétendre à une indemnité d'éviction. Le loyer annuel hors taxes est de 4 045 € / an (source : facture de loyers annuelle 2025) pour 224 € de taxe foncière ( Source : Taxe foncière 2025) et 894 € de charges de copropriété annuelles (source : appels de fonds du 2ème trimestre 2026). Il n'y a pas de procédure en cours sur cette résidence. Pour toute demande d'informations, vous pouvez Sihem Rahal au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]. Retrouvez toute notre sélection sur Honoraires 3.60 % Ttc inclus charge acquéreur. 62 878.00 € Hors Honoraires Référence annonce : CapWest Guichen Guic