Maison à vendre, 190m², Carcassonne

Description

Votre agence Patrim'One Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cet immeuble de rapport d'environ 190m2 située à seulement 100m de la Place Carnot. Il se compose de 4 lots comme suit: RDC: un local commercial avec vitrine et rideau de protection motorisé d'environ 60m2. 1er étage: un T1 bis actuellement loué de 33m2 Au même étage, vous trouverez un local avec eau et électricité pouvant être transformé en buanderie ou local de rangement pour tous vos locataires. 2e étage: un T3 de 46m2 3e étage: un T3 de 47m2 De petits travaux sont à prévoir afin d'obtenir vos permis de louer auprès de la mairie. Prévoir travaux de peinture façade et remplacement des menuisiries. La mairie de Carcassonne subventionne vos travaux (entre 20% et 40%) dans le cadre de la réhabilitation des logements privés du centre ville. Idéalement situé à deux pas de tous les commerces, dans un quartier qui est en train de retrouver son cachet d'en temps. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1315 €.