Appartement à vendre, 31m², Annemasse

Description

À vendre Studio avec balcon au pied de la gare d'Annemasse Idéalement situé au pied de la gare d'Annemasse, venez découvrir ce studio d'environ 30 m², adapté aussi bien à un investissement locatif avec un rendement intéressant qu'à une résidence principale. Situé au 2 € étage d'une copropriété des années 70, l'appartement est en bon état général et dispose d'un balcon, véritable plus pour ce type de bien. Actuellement aménagé en studio, sa configuration permet également d'envisager facilement une transformation en T2, afin d'optimiser les espaces et de créer une chambre indépendante. Les huisseries ont été remplacées récemment par des modèles de très bonne qualité avec volet électrique. L'appartement est raccordé a la chaudière collective d'annemasse. Les charges sont d'environ 125 € par mois, comprenant notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide. Taxe foncière : 726 € par an. Le logement peut être mis en location quasiment immédiatement, sans travaux particuliers à prévoir, ce qui en fait une solution intéressante pour un investisseur recherchant un bien simple à exploiter dans un secteur très demandé.