Maison à vendre, 170m², Clairvaux-d'Aveyron

Description

A Vendre Ensemble immobilier de caractère offrant plusieurs possibilités d'exploitation, situé au cœur du charmant village de Clairvaux d'Aveyron, dans le Vallon de Marcillac, entre Rodez et Decazeville et à moins de 10 minutes de l'aéroport de Rodez). Le bien se compose de plusieurs bâtiments avec de beaux volumes : une maison d’habitation en pierre d'environ 170 m2 sur 3 étages comprenant 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau , 1 cuisine/salle à manger, 1 salon, 1 terrasse d'environ 6 m2, des combles aménagé d'environ 35 m2 sous rampants, la totalité du sous-sol en cave une annexe perpendiculaire à la maison avec un accès direct d'environ 145 m2 au sol avec presque 100 m2 aménageables au dessus un hangar d'environ 120 m2 plusieurs garages/stockage d'un total d'environ 55 m2. Les bâtiments délimitent une cour intérieure en pavés autobloquants. Des travaux de rénovation sont à prévoir : isolation, menuiseries, électricité, plomberie, chauffage. Les toitures sont en bon état général : un nettoyage et une révision sont à prévoir. Fort potentiel de divisons et de transformation Idéal pour un investisseur ou pour un marchand de biens Les volumes permettent la création de plusieurs logements ou autre. Bien libre entièrement à partir de juillet 2026. Plus d’informations sur simple demande. Professionnels de l'immobilier s'abstenir.