Appartement à vendre, 23m², Meaux

Description

Appartement T1 neuf avec parking à Meaux, livraison 2028 Situé à Meaux, ce studio neuf de 23 m² est proposé à 126 000 euros. Ce logement fonctionnel offre un cadre adapté à un usage individuel ou un investissement locatif dans une commune dynamique. Le bien comprend une pièce principale unique sans chambre séparée, optimisant l'espace pour un aménagement modulable. La surface habitable de 23 m² permet d'organiser un séjour avec coin cuisine et un espace nuit, tout en conservant une circulation fluide. La présence d'une salle d'eau et d'un WC indépendant complète l'agencement intérieur, répondant aux besoins essentiels du quotidien. Situé au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord-ouest, apportant une luminosité agréable en fin de journée. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier neuf. Construit selon les normes récentes, le logement est en parfait état neuf, garantissant une qualité de vie confortable. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) classe ce bien en catégorie A, tout comme son indice d'émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente efficacité énergétique. Une place de parking intérieure est incluse, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique, un atout appréciable dans cette zone urbaine. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double vitrage, placards intégrés pour le rangement, ainsi qu'un accès à la fibre optique et à internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi. Ce programme neuf respecte les dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, offrant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquéreur. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO