Maison à louer, 113m², Aurillac

Description

Maison 5 pièces – 113 m² – Jardin – Double garage – Maison très économe en énergie – DPE B À louer, agréable maison individuelle de 113 m², située dans un quartier calme et recherché d'Aurillac (Les Alouettes), à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires. Les atouts de la maison : Type de maison : mitoyenne avec isolation phonique, un étage sur sous-sol de garage cave façade extérieure : rénovée par isolation extérieure pose de panneaux ultra 22, 12 mm R 5,45 m² jardin : jardin clos d’une haie de laurier de 372 m² espace verts agréable et facile d’entretien arboré d’un prunier et d’un Pommier avec fleurs : hortensias, Iris, lilas, chèvrefeuille, dahlia pivoine etc. toutes les menuiseries portes et fenêtres sont en PVC double vitrage - au rez-de-chaussée : garage double de 2 voitures de 35,34 m² , avec doublage pour isolation intérieure un WC de 1,21 m² une buanderie de 11,88 m² avec pompe à chaleur air eau Toshiba11 kw ecs cuve inox 210 L un cellier de 7,26 m² une chambre de 10,79 m² idéale pour adolescent ou bureau l’entrée avec couloir de dégagement jusqu’au jardin de 6,33 m² - à l’étage salon/séjour : 24,86 m² spacieux et très lumineux double exposition ouvert sur le balcon cuisine : 11,19 m² équipée et fonctionnelle ouverte sur le balcon balcon de la cuisine au salon salle à manger de 4 m² parfait pour profiter du soleil une chambre principale de 13,15 m² ensoleillée le matin au calme donnant sur le jardin 3e chambre avec placard mural, confortable de 12,52 m² avec belle lumière naturelle , ensoleillée le matin au calme sur le jardin couloir de dégagement avec placards de 7,61 m² un WC de 1,20 m² une salle de bains de 5,18 m² avec cabine de douche Avec la classe énergétique B très faible consommation 1100 € par an/. date du Dossier de diagnostic technique du La maison a bénéficié d'une rénovation énergétique importante (pompe à chaleur, isolation doublage des murs extérieurs…), lui permettant d'obtenir un DPE B, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Exposition Sud-Ouest côté jardin, offrant un excellent ensoleillement l'après-midi et en soirée. À seulement quelques minutes à pied : centre commercial, arrêt de bus, écoles et lycée. Loyer : 1 050 € charges 54 € par mois. Location destinée à des locataires soigneux et respectueux du bien. Disponible à compter du départ du locataire actuel début septembre 2026. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de prendre contact par message. Les visites débuteront à partir du 10 août (ou selon les disponibilités de l'occupant actuel).