Maison à vendre, 113m², Orliénas

Description

Maison plain-pied de 130m² sur 800m² de terrain ? À Vendre ? Maison récente de plain-pied avec combles aménageables à Brignais (69530) ? Quartier résidentiel recherché. Située dans un environnement calme et arboré, cette maison de plain-pied construite en 2007 propose 130 m² habitables sur un terrain paysager de 800 m². Fonctionnelle, lumineuse et très bien entretenue, elle séduira les familles en quête d?un cadre de vie agréable à proximité immédiate du centre de Brignais et à 20 minutes de Lyon. ? Caractéristiques principales : Surface habitable actuelle : 130 m² de plain-pied Terrain plat, clos et arboré de 800 m² Séjour spacieux et lumineux de 38 m², ouvrant sur terrasse et jardin Cuisine équipée et indépendante de 15 m² avec cellier 3 chambres (10,7 ? 13,8 ? 13,3 m²) + 1 bureau Salle d?eau avec douche + Wc séparés Garage fermé de 28 m² + buanderie de 13,9 m² Chalet de jardin bois pour rangement ?? Potentiel d?agrandissement : Les combles (plans disponibles) permettent d?aménager jusqu?à : 3 chambres supplémentaires (14 m², 15,4 m², 16 m²), Une mezzanine de 19 m², Une salle de bains indépendante de 7 m². ?? Équipements & confort : Chauffage au sol au gaz de ville Climatisation réversible Volets roulants électriques centralisés Double vitrage Pvc Isolation performante ? Les atouts : Maison récente, bien pensée et très bien entretenue Entièrement de plain-pied, rare sur le secteur Grand potentiel d?évolution grâce aux combles prêts à être aménagés Quartier résidentiel recherché, proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports, Tcl et gare de Brignais ? Une opportunité rare à Brignais, à visiter sans tarder ! ? Plans et visuels sur demande ? visites sur rendez-vous. ?? MaisonBrignais PlainPied ComblesAménageables MaisonRécente ProcheLyon ChauffageSol Climatisation ImmobilierSudLyon Famille MaisonAvecPotentiel OpportunitéImmobilière Pour toutes informations, contactez Nathalie Garrel , agent commercial au Rsac . Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires