Appartement à vendre, 92m², Sèvres

Description

EXCLUSIVITÉ ERA IMMOBILIER SÈVRES Un jardin privatif de 85 m² exposé plein sud, une impasse au calme, la gare à seulement 2 minutes à pied et deux places de stationnement: des prestations particulièrement rares sur le marché de Sèvres. Situé entre le centre-ville de Sèvres et le quartier Brancas, au sein d'une petite copropriété en pierre de taille, cet appartement familial de 93 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, espaces extérieurs et proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et du Domaine national de Saint-Cloud. Dès l'entrée, de nombreux rangements facilitent le quotidien. Le double séjour d'environ 28 m², largement ouvert sur le jardin grâce à une grande baie vitrée, constitue un espace de vie chaleureux et lumineux. Véritable prolongement de l'appartement, le jardin privatif de 85 m², exposé plein sud, permet de profiter pleinement des beaux jours pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. La cuisine indépendante, fonctionnelle et facilement aménageable selon vos envies, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau de 8,50 m² pouvant accueillir une chambre d'enfant, un espace de télétravail ou un dressing, d'une salle de bains avec double vasque, d'une salle d'eau ainsi que de WC indépendants. En très bon état général, l'appartement ne nécessite pas de travaux importants. Son chauffage individuel au gaz et son classement énergétique D participent à son confort. Deux places de stationnement privatives en enfilade, situées en sous-sol, ainsi qu'une cave électrifiée de plus de 12 m² complètent ce bien. Les atouts - Appartement familial de 93 m² - Jardin privatif de 85 m² exposé plein sud - Double séjour d'environ 28 m² - 2 chambres - Bureau de 8,50 m² - Salle de bains avec double vasque - Salle d'eau - WC indépendants - Nombreux rangements - Chauffage individuel au gaz - Petite copropriété en pierre de taille - Deux places de stationnement privatives en enfilade en sous-sol - Cave électrifiée de plus de 12 m² - Gare Sèvres? Ville-d'Avray à seulement 2 minutes à pied - Centre-ville, commerces, écoles et transports accessibles à pied - Domaine national de Saint-Cloud à proximité immédiate Les appartements réunissant un grand jardin privatif, un environnement calme, la proximité immédiate de la gare, deux stationnements et de beaux volumes sont particulièrement recherchés à Sèvres. Ce bien constitue une excellente opportunité pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable, tout en restant aux portes de Paris. Contactez ERA Immobilier Sèvres dès aujourd'hui pour organiser une visite: Retrouvez toutes nos actualités et nos biens en exclusivité sur nos réseaux sociaux: - Instagram: @era immobilier sevres - Facebook: ERA Immobilier Sèvres - TikTok: @era immobilier sevres - YouTube: ERA Immobilier 92310 Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles: 4945.00 euros.