Appartement à louer, 42m², Echirolles

Description

[À LOUER] Agréable T2 récent (2024) de 42,54 m² – Échirolles Frange Verte Bien soumis à plafonds de revenus Loi PINEL Dans un immeuble récent livré en juillet 2024, venez découvrir ce superbe appartement T2 de 42,54 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Proche de toutes commodités (Intermarché, Gamm Vert), des transports en commun et avec un accès rapide à la rocade. Descriptif du bien : Pièce de vie : Séjour lumineux de 21 m² ouvert sur un coin cuisine aménagé et équipé (table de cuisson à induction, four, hotte). Extérieur : Large balcon de 9 m² sans vis-à-vis direct. Espace nuit : Une chambre confortable de 11,30 m² avec placard. Sanitaires : Salle de bains de 5 m² et WC séparé. Annexes : Un garage fermé et sécurisé en sous-sol ( inclus dans la location ) + un local à vélos dans la copropriété. Prestations : Double vitrage PVC, isolation thermique renforcée, carrelage grand format. Conditions financières : Loyer de base : 609,00 € / mois (Zone soumise à l’encadrement des loyers, dispositif PINEL, plafond de référence : 609,93 €) Provisions sur charges : 96,00 € / mois (comprenant : chauffage collectif, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes et des espaces verts) avec régularisation annuelle. Loyer total charges comprises : 705,00 € / mois Dépôt de garantie : 609,00 € (un mois de loyer hors charges) Conditions d'éligibilité (Dispositif fiscal PINEL - Zone B1) : Le logement est soumis à des plafonds de ressources (Revenu Fiscal de Référence de l'année 2025 sur les revenus 2024) : Personne seule : ne pas dépasser 36 144 € Couple marié / pacsé : ne pas dépasser 48 268 € DPE NEUF : Classe Energie : A . Classe Climatique : A Date de réalisation du diagnostic : 26 juin 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 172 € et 233 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Consommation énergie primaire : 37.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 16 kWh/m²/an Energie Finale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Disponible mi-septembre 2026. Visites sur rendez-vis uniquement après étude d'un premier dossier.